Guia de compra
Como usar o FGTS para comprar um apartamento Cury
O FGTS pode entrar como parte da entrada e na amortização do financiamento, desde que as regras da Caixa sejam atendidas. A simulação com seus dados confirma quanto dá para usar.
O FGTS é, para muita gente, o que viabiliza a entrada de um apartamento. Neste guia explicamos em linguagem simples onde ele entra, o que a Caixa costuma avaliar e como o seu corretor faz a simulação antes de você visitar qualquer stand.
As regras do FGTS e da Caixa mudam com o tempo e dependem do seu perfil. Os valores e condições abaixo são os divulgados nos empreendimentos; a simulação final é feita com a Caixa.
Empreendimentos nesta página
| Empreendimento | Bairro | Plantas | Metragem | Preço inicial | Entrega |
|---|---|---|---|---|---|
| My Jacarepaguá | Taquara | 1 e 2 quartos | 41 m² | A partir de R$ 199.000 | — |
| Completo Parque Brito III | Campo Grande | 2 quartos | 37 a 40 m² | A partir de R$ 203.900 | Jan/2028 |
| Residencial Nova Olaria | Olaria | 2 quartos | 38 a 41 m² | A partir de R$ 248.000 | Mai/2028 |
| Residencial Nova Norte Raízes | Irajá | 2 e 3 quartos | 36 a 62 m² | A partir de R$ 258.184 | Dez/2028 |
| Nova Norte Ginga | Irajá | 2 e 3 quartos | 36 a 62 m² | A partir de R$ 262.499 | — |
| The Pier Residencial | Centro, Niterói | 1, 2 e 3 quartos | 44 a 51 m² | A partir de R$ 270.000 | Set/2027 |
| Metropolitan Dream | Barra Olímpica | Studio a 3 quartos | 30 a 65 m² | A partir de R$ 289.000 | — |
| Nova Irajá | Irajá | 2 e 3 quartos | — | A partir de R$ 290.000 | — |
Valores e prazos divulgados pelos empreendimentos e sujeitos a alteração. Imagens ilustrativas; condições sujeitas à aprovação de crédito.
Onde o FGTS pode entrar
O FGTS pode ser usado como parte da entrada, para amortizar o saldo devedor e, em algumas situações, para reduzir parcelas. Os empreendimentos Cury da tabela divulgam o uso do FGTS na entrada como uma das condições.
O que a Caixa avalia
Além do saldo, a Caixa olha a renda familiar, o tempo de contribuição ao FGTS e outras condições do programa em que você se enquadra. Por isso o primeiro passo é a simulação com os seus dados reais, e é isso que o seu corretor faz no atendimento.
Passo a passo
Você envia renda e valor aproximado de FGTS; o corretor indica os empreendimentos que cabem; vocês agendam a visita; e, se você decidir, ele acompanha a análise de crédito e a assinatura.
Perguntas frequentes
Posso usar o FGTS de outra pessoa?
Em geral, o FGTS usado é o do comprador; no caso de renda composta, cada participante tem as suas regras. O corretor confirma na simulação.
Preciso de entrada além do FGTS?
Depende do valor do imóvel, do financiamento aprovado e das condições do empreendimento.
Quanto tempo leva a análise?
O prazo depende da Caixa e da documentação. O seu corretor acompanha o processo para evitar idas e vindas.
Quer simular o seu caso?
Fale pelo WhatsApp e receba a simulação das opções desta página.
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